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无民事行为能力怎样办理房产过户
1、法律主观：无民事行为能力人出售自己房产的流程是：其监护人代为签订房产交易合同、进行监护公证与房产份额公证，公示七天无异议携带身份证、户口本、公证书等材料办理产权变更登记。
2、父母一方已经失去了民事行为能力，在这种情况下，该房产不能过户给孩子。只有等待失去民事行为能力的一方完全康复，其行为能力恢复正常了以后才可以共同一起去房产登记管理部门过户给子女。
3、如果房屋产权人是未成年人，可以由期法定监护人代为办理房屋买卖事宜。
请教聋哑人,盲人如何办理房产过户手续,希望懂得房产
和正常人办理流程是一样的，对于盲人，他无法签字的话，可以由他公证指定人代签，但是要盲人自己按手印。
首先要经过过户人员的同意。其次要过户人员的身份证证件以及房产证。最后到公证处直接办理房产过户手续，即可过户。
委托监护人或者村委会、居民委员会代理办理。
办理房屋转让的手续：签订合同房地产买卖、交换、赠送或抵债的，转让当事人应当签订房地产转让合同。
老人无行为能力房产如何过户
老人行动不便房产如何过户？办理委托公证手续。
由其配偶或者成年子女作为监护人过户房产。老年痴呆症患者属于无民事行为能力或者限制民事行为能力人 ，按照《中华人民共和国民法通则》第十七条规定，需要由其配偶或者成年子女作为监护人。
法律分析：根据国家相关法律法规的规定中，无行为能力的丧失意识的老人在过户房产时需要先经过法院对老人认定为无民事行为能力人，再根据其法定代理人的代理权利代替老人去过户房产，通过监护人的来代理实施法律行为。
到此，以上就是小编对于智障的人过户房子的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
