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请问,房地产开发的详细流程,各个步骤对应哪些管理部门。
1、拿地 首先开发商要拿到地才能建房子，一般有两种方式拿到地，一种是从政府那里拍卖获得，一种是通过收购或参股的形式获得地。
2、房地产开发大致流程第一步：设立房地产开发公司。
3、由房地产管理部门办理预售登记，核发《商品房预售许可证》。
4、房地产开发前期手续流程： 第一部分 房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书，应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。
5、房产开发到房屋修建主要牵涉到：规划局，土地局，规划局，建委，房管局。其中，规划局办用地证同，土地局办土地证，规划局办规划证，建委办施工证，房管局办预售证。
6、中华人民共和国城乡规划法将于明年1月1日实施，作为曾经的房地产管理部门的小混混以及现在的下海流浪人员，我看了其中与房地产开发报建有关的内容，有些感慨，在这里讲一讲。
何谓城镇建设工程规划许可证,其核发程序是什么
建设工程规划许可证是经城乡规划主管部门依法审核，建设工程符合城乡规划要求的法律凭证。
《城乡规划法》分为划拨方式和出让方式两种情况对建设用地规划许可证的核发程序进行了规定。
明确建设用地规划许可证是向土地管理部门申请土地使用权的必备法律凭证，凡未取得规划主管部门核发的建设用规划许可证，而取得建设用地批准文件、占用土地的，其批准文件一律无效。建设用地规划许可证的该发程序和要求。
法律主观：建设工程规划许可证在当地规划主管部门办理。法律规定，办理建设工程规划许可证需要满足依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续，在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证等条件。
其中下列建设工程，可由建设工程所在区、县规划局核发建设工程规划许可证。农村村民住宅。按批准的规划方案进行的新农村建设工程。
根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条和第四十五条的规定，建设工程规划管理的主要程序为申请程序、审核程序、核发建设工程规划许可证和竣工验收前的规划核实及报送竣工验收资料。
天津房屋预售许可证办理流程如何
1、法律主观：办理预售证的法定流程是：房地产开发企业持相关资料后向房地产管理局市场管理处提交许可申请；工作人员进行初审，初审通过报送复审审批；经审查申请符合许可条件的由审核人员制作许可证书，通知申请人领取预售许可证。
2、房地产预售许可证申请流程为申请——受理——初审——审核——发证——公示。
3、天津商品房取得预售许可证流程为首先为办理人持申请到天津房地产管理局开发科立件，同时将申请进行网上申报。上报审核通过后，公司和房管局开发科相关办事人员约间，到达项目现场进行现场勘验。
4、在复审通过之后，相关资料送分管副局长审批。
5、笔者现将杭州地区办理商品房预售许可的相关条件及程序罗列于后，以供参考。
6、房地产办理预售许可证所需要具备的条件 已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书和使用土地批准文件，土地使用权未经抵押。持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证。
天津西青建筑工程安全生产许可证在哪办啊
安全生产许可证可以去当地安检站进行办理。安全生产许可证办理流程是：向当地安检站申报。
第一步，向当地安检站申报。需申报资料有安全三类人员和十三项。第二步，考核通过后，上报各地市安检站，通过审查的会上报建设厅。当地建设厅会组织专家继续审查，通过的可以打证，没有通过的需要尽快整改继续上报。
天津建筑施工资质的办理需要到天津市住房和城乡建设委员会进行申请。具体流程如下： 准备材料：申请人需要准备企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证、安全生产许可证等相关资料。
到此，以上就是小编对于天津市建设网平台查询的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
