本篇目录：
- 1、购买房子的流程是什么
- 2、商品房买卖流程
- 3、商品房购房流程是什么
购买房子的流程是什么
签订买卖合同：房产买卖双方经过接洽商谈，对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后，买卖双方即要签定一份正式的房产买卖合同。
买房后应马上前往房产主管部门申请产权转移过户登记。买进的房产，只有在实行了合法的产权登记，并获得房屋权证后，购房者对房屋权及其他权利才会获得法律的保护，通过产权登记，可以验证所购买房产是不是有产权问题。
着手准备买房：买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
有下列流程：签合同；房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，并由估价人员对交易的房产进行估价；立契；办理过户。
商品房买卖流程
买卖双方首先会建立信息沟通渠道，这个时候买方就可以了解一些房子的整体现状及产权状况，同时还可以叫卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
选择开发商 购房者要选择有实力的开发商，检查开发商是具备《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》五证。
卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。
商品房购房流程是什么
1、选定房源 买房者对于喜爱的楼盘项目，不妨去实地考察，因为只有自己去看过了，才能大概知道真实情况，毕竟有些情况下的楼盘广告和实际还是有差距的。
2、认购签约 当你看中了自己喜欢的房源之后，就需要经历认购签约这个环节了。但是大家在与开发商签署合同之前，一定要仔细查看开发商的资格。当这些检查过后，就需要交纳一些定金了。
3、看房 首先，用户应去现场看楼，重点关注楼盘是否具备预售资格。在检查预售资格过程中，看下商品房预售证，比如：楼盘是否有预售证、是否把预售证挂在售楼部显眼处等。
4、验房交房：验房是买房的最后一步，验房时最好找有经验的人陪同，以便及时发现问题及时解决。验房结束后还要与开发商签订相应的交接协议。
到此，以上就是小编对于购买商品房新房的全部流程的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
