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大学生回农村创业的问题,怎么租地?
1、租地情况 甲方将位于云南省市文山州麻栗坡线猛洞乡坝子村委会上垮土村尖山（音译）自家闲置荒山共 块，约 平方米。 租给乙方栽种杉木或其他经济林木使用。该土地的具体位置详见附件土地的现状或照片。
2、市场需求不确定：大学生在农村创业时，往往面临市场需求不确定性的挑战。农村市场相对较小，市场需求难以稳定预测。此外，大学生对农村市场的了解相对有限，缺乏准确的市场调研和分析能力，造成了市场需求不确定的问题。
3、近年来，国家和地方政府出台了一系列鼓励大学生回乡创业的政策措施 ，包括提供资金补贴、税收优惠、信贷贴息、场地租赁等方面的扶持；建立各类孵化器、众创空间、示范园区等平台服务 再次，要注重科技和创新驱动。
4、利用亦工亦农亦商的特点，积极参加合作组织和中介组织，通过农产品的生产资料购销、传播信息以及开展技术承包，推广新品种新技术、兴建特色种植业等。
5、李福在学校里面学习非常的优异，学习之余也兼职打工，创业的时候，他用自己的奖学金和勤工俭学赚的钱在村里租了30亩地，建立了软枣猕猴桃基地。时间一天一天的过去，这个软枣猕猴桃基地从小苗到成果。
注册在农村当地的公司可以在农村租地盖厂房吗
农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
法律分析：如果在不是工业用地或建筑用地的土地上建工厂的话，属于对土地使用性质的变更，需要经过住建部分的许可，否则属于违规。遇到这种情况是可以向国土资源部门举报的。
不可以，不能改变土地的用途。根据《农村土地承包法》第十七条 承包方承担下列义务：(一)维持土地的农业用途，不得用于非农建设；(二)依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害；(三)法律、行政法规规定的其他义务。
在农村租地,该如何做?
一定要弄清楚土地的归权属的责任人。然后要去确定要租的那块地没有任何的其他方面的纠纷。比如，你刚把这块地租下来，突然又冒出来个责任人，找你收租。原来，这块地是有纠纷的，还没有解决好。
国家规定集体经营性建设用地可以出租，可以去农村集体组织或者询问村委会有没有土地出租。
进村路口做些简易广告牌（交通导向，什么方向多少米到什么农场这样子），然后划分地块，每块地都要做标牌；确定单位面积年费，一般是20-50元/平米/年（要看你那里消费水平了），30个平方起租（将近半分地）。
托熟人找村干部联系，只要村里还有地，你肯出钱，干部就愿意给你办，而且租用的年头越长，干部越欢喜。也可以从个人手里转包。很多人都外出打工了，不想种地，你就可以包下来，这都需要有熟人的。
第三十五条土地使用权及其地上建筑物、其他附着物出租时，出租人和承租人应在租凭合同签订之日起三十天内，按规定办理租赁登记手续。
租地的税率是多少
1、（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让 土地使用权 ，税率为11%。 （三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。 （四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。
2、土地租赁的税率是11%。2016年5月开始实施营业税修改为增值税的政策。对于土地来说，无论是租赁还是出售，所获得的收入，都需要缴纳税费。土地出租应缴纳的税种大致有营业税、房产税、个人所得税等。
3、场地租赁适用增值税税率为11%。 场地租赁属于现代服务－租赁服务－不动产经营租赁，增值税税率11％，征收率5％。网站使用费实际上是网站租赁费，名称不同，实质相同，房地产经营租赁服务征收增值税，税率为11％。
4、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。 (三)提供有形动产租赁服务，税率为17%。 (四)境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。
5、营业税税率 为5%，以租金收入计税。 城市维护建设税税率为市区7%，县城、镇5%，不在市区、县城镇的1%，教育费附加率3%，地方教育附加率为2%，均以营业税为计税依据。 城镇土地使用税按规定的土地等级税额标准缴税。
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