本篇目录：
房屋如何办理更名
1、房产证名字变更的办理程序：原有名字的改变。因权利人自身改名的，单方申请变更名称即可；如果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称，双方办理过户更名即可；如果是遗产继承更名的，经公证机关公证后申请过户即可。
2、房屋更名流程：到房管部门办理权属变更手续；到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
3、因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
已备案的房产能改名吗
1、法律主观：已备案的房产能改名。已备案的房产改名须经双方协商一致注销原合同登记备案，重新签订购房合同变更买受人后申请新的合同登记备案，变更合同登记备案的工作时限为7个工作日。
2、房子合同已备案后，是不能随意变更名字的。变更名字需要经过原业主的同意，并按照相关法律法规的规定进行办理。
3、买房备案后可以更名，如果购房合同已在房产局备案了，就必须注销原购房合同，再和开发商签订变更更名的新购房合同。需要原购房合同本人携带身份证，购房合同，房款收据。
房产如何撤备案
房管局撤销备案需要准备哪些资料购房合同原件及备案表原件。房款或者首付款收据原件及复印件。向房管局索要由开发商和银行盖章的商品房备案撤销申请表。身份证原件及复印件。
房产备案可以撤销。首先必须与开发商解除商品房买卖合同，然后房管局凭购房者提交的规定资料后撤销备案。关键问题还在开发商那里：需要开发商给购房者办理解除合同手续，并提供房管局撤销备案所需要的资料。
法律主观：看情况：其该购房合同是因重大误解订立的或者在订立合同时显失公平的，则购房合同备案后可以撤销；其不符合上述情况的，购房合同备案后不可以撤销。
新房备案后可以撤销，首先必须与开发商解除商品房买卖合同，然后房管局凭购房者提交的规定资料后撤销备案。关键问题还在开发商那里：需要开发商给购房者办理解除合同手续，并提供房管局撤销备案所需要的资料。
解除合同 ，也可以根据 合同法 的相关规定，认定 合同无效 或者申请撤销合同，合同约定的解除条件出现后，也可以依 合同约定解除 合同。 购房合同被认定无效、撤销或者被解除后，对于已经进行的备案可以撤销。
购房合同可以更名吗?更名的流程有哪些?
购房合同更名流程没有网签和备案的相对简单，只需与开发商简单的重新签合同即可，因为不涉及房管部门，开发商一般都会同意。
首先，提醒您如果合同已备案，则无法更名，合同备案后不能通过更名来进行交易。如果您已经完成网签，建议您和开发商协商，如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，您要再次签订合同重新备案，这样是可以的。
需要购房者和开发商协商，并且要和开发商说明合同备案注销或者更换户名的理由，开发商同意后，便会给到购房者一份申请表，购房者需要在申请书上详细写明合同备案注销或者更换户名的原因。
首先，购房者应先与开发商进行协商，通常情况下，开发商都是会同意更改的。如果该商品房未竣工验收，需前往有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，支付相关手续费用即可。
可按以下办理：1)如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。
撤备案更名流程撤备案后更名
如果是你签订的购房合同已经在住建局备案，你们就无法再进行更名。因为在我国有法律规定，禁止商品房预购人将所购买的未竣工的预售商品房再行转让，在未取得房产证前主管部门不得为其办理转让手续。
网签的房子能更名的，具体流程是首先要撤网签，然后去房管局要从新签的材料，然后才能从新备案签新的合同。
房子网签后更名流程 房子网签后更名房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。办理房屋权转移登记手续。
已备案的房产更名流程 首先到开发商或房屋管理局领取书面材料，一般有合同备案注销表、更名申请表等，填写更换原因和表格中的详细信息，注明要填写的信息必须真实无误。填写完毕后，交给开发商签字批准，加盖印章。
购房合同备案撤销流程如下： 合同已在房管部门备案的，先到房管部门撤销备案，并取得备案合同注销证明。 从住宅与房地产信息网下载《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》，双方认真填写，并签字盖章。
像您这种，原合同已经备案，可以先与开发商协商，先撤销原合同备案，开发商再与您重新签订合同进行备案，但撤销原合同之前需先到房管局申请，之后才可以办理。
到此，以上就是小编对于撤备案更名需要多久的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
