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自建房的违建部分,怎样才能过户给买家?
1、自建房的非法违建部分，在过户之前确保它是合法的。否则你不能过户。非法部分应该被拆除并纠正。否则，将不会提到房屋登记。
2、其一：做违建整改。也就是拆除违建部分，或者找人补办手续或者打通违建执行相关人员拿到违建整改完结报告。
3、自建房可以过户，但一般只能在本村之中流转。农村的土地是属于划拨性质的，也是属于集体经济所有的，一般来说不可以进行交易，如果要交易，也应当在本村中进行流转。
4、抵押登记如果房子不能过户，那么建议去房管局进行抵押登记。也就是说卖家把房子抵押给买家了。如果日后卖家还想转卖，那么必须要有买家的签字才行。这在一定程度上保护了买家的权益。
5、对于合法部分，有产权证书、手续齐备，不少业主认为就算违建部分不能登记，那我转移合法的部分总行吧。这种观点对不对呢，试看一个简单的案例。王某购买了一栋私人自建房，在签订买卖合同后，支付了首付款60万元。
6、法律分析：如果是合法建造的房屋，可以过户给子女。但是农村自建房不同于城镇住宅的地方在于：农村自建房的产权证需要产权人申请，所以大部分的农村自建房是没有房产证的，如果要过户，可以直接到村民委员会进行登记。
房产过户有违建怎么办
原业主有违建已过户可以要求原业主将违建部分拆除，恢复建筑原来的样子。因为违建属于原业主的问题，其有相关的配合义务，同时也属于一种违约行为，可以追究对方的违约责任。
法律分析：违章建筑首先是不能过户的，一般必须清理完违章建筑的部分才可以过户。可以要求原业主将违章建筑拆除，恢复原样。
违章建筑首先是不能过户的，一般必须清理完违章建筑的部分才可以过户。可以要求原业主将违章建筑拆除，恢复原样。
规划局认定违建有哪些流程
1、(3)现场勘验记录。违法建筑座落位置、面积、结构、修建时间。 (4)调取城镇建设总体规划和控制性详细规划，确定规划区到房管部门查询该建筑的登记材料。
2、违建认定的流程是：一般认定违法建筑的法律依据：主要是《城乡规划法》，其中明确规定只有取得规划许可证或按照规划许可证的要求建设的，才是合法的，否则会根据不同情况采取限期拆除等行政行为。
3、规划局强拆违法建筑的程序主要是： (一)、调查取证 对群众举报、日常巡查发现、领导批办、媒体曝光的违法建筑，必须要有影像资料以及与违建当事人的谈话询问笔录，当事人不配合的要取证人证言等证据。
4、违建拆除流程是调查取证、认定违法性、发出拆除通知、自行拆除、强制拆除、清理现场等等。调查取证 相关部门对涉嫌违建的建筑物进行调查取证，包括对建筑物的位置、面积、结构、建设时间等基本信息进行核实。
5、认定违法建筑的法律程序 (1)调查取证 如果是国有土地上的违法建筑是有城镇规划区的县(区)规划部门进行调查取证，如果是集体土地上的违法建筑则由乡镇政府进行调查取证。
到此，以上就是小编对于违建房过户找关系有用吗的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
