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北京拆迁安置房房价是多少?交易流程是什么
1、按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在城市扩展的过程中，一些新建成的拆迁安置房再次面临拆迁也并不鲜见。
2、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。
3、但是安置房的风险也是存在的。那么下面，我就为你们讲讲西城拆迁安置房房价是多少？西城拆迁安置房交易流程是什么？西城拆迁安置房房价是多少1．西城区位于北京城区西部。
4、北京拆迁安置房的第一个步骤便是由拆迁当事人共同选择评估机构。拆迁估价机构定应当公开、透明，采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式。拆迁人出资委托评估机构。拆迁估价机构确定后，一般由拆迁人委托。
5、拆迁安置房买卖流程如下：拆迁当事人选择评估机构。拆迁人出资委托评估机构：委托人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同。评估机构勘察测量。初步估价报告公示：初步估价结果向被拆迁人公示7日。
北京回迁房买卖政策有哪些
北京 回迁房买卖 政策是什么？ 北京目前可以进行合法买卖的住房主要是新建 商品房 和 二手房 ，新建商品房只要取得 商品房预售许可证 ，即可进行正常的产权交易。
北京回迁房买卖政策 必须出示回迁协议来证明这个回迁房的性质有没有受到政策的限制。回迁房必须要五证齐全才可以买卖。回迁房必须要拿到房产证，单单只有回迁证是不能贷款的。
回迁房的政策有哪些 首先，这种和普通的房子是一样的，都是具有有房产的相关证件的，有相关证件的可以在商场上进行交易，但有的这种房屋只有购房合同，没有有效证，那么这种是不可以交易的。
回迁房买卖双方，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场，合同中写明双方必须承担的义务和责任。
安置房的层次费是怎么收的
分两级，政府有指导价标准。安置房的物业费一般都是二级收费标准，因为一级是经济适用房公租房类型比较多，二级普通商品房和安置房的多。所以安置房属于二级。
层以上的高层住宅，以总楼层除以2的楼层作为基准价，也就是24层的楼房12～13层是基准价。基准层以下的楼层，价格低于基准层，基准层以上的楼层，价格高于基准层，顶楼除外，这是基本规律。
法律主观：交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
拆迁安置房的话，顶楼是不需要加楼层费的。通常而言，顶楼是大家都不愿意去选择抓到的楼层，1到3层会特别的受欢迎。
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