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房管局备案的合同能改吗
1、法律主观:房管局备案的购房合同可以更改,但需要经合同双方协商一致。如果不能达成一直的,则不能更改。此外,更改已备案的购房合同须注销原合同登记备案,并重新签订购房合同,申请新的合同登记备案。
2、备案了的合同是可以改的,房屋买卖合同备案后可以申请注销和变更,变更合同登记备案的工作时限为7个工作日;注销合同登记备案的工作时限为14个工作日。需注销或变更商品房买卖合同登记备案的,应填写申请表。
3、法律分析:可以更改的,但要满足相应的条件。《 商品房买卖合同登记备案注销和变更的工作程序 》第二条: 更改买受人(含减少或增加买受人)和更改房号需注销合同登记备案,更改合同其它内容需申请变更合同登记备案。
4、法律分析:购房合同可以修改,但是必须经过合同当事人协商一致。
5、一般来说购房合同在房产局备案就不能变更了。由于房屋备案是由开发商进行办理的,那么在提出更改备案登记时,需要跟开发商进行协商解决,经过买卖双方协商,在双方自愿同意的情况下可以对合同的条款和内容进行增加或修改。
6、房产备案后可以更改名字吗?房子在房产局备案了还能更名的。需要办理出房产证后,按照房产过户流程办理更名。
商品房合同变更流程
可按以下办理:1)如果该商品房未竣工验收,则可以更名,但要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时支付相关手续费用。
购房合同更名流程:没有网签和备案的只需与开发商简单的重新签合同即可;已经完成网签和备案的,必须经过开发商协商同意,同时撤销现有购房合同,并重新签订。
这时购房者只需同开发商协商,把之前签订的合同注销,以需更改的人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了,此种情况不涉及税费,处理起来比较简单,开发商一般都会同意。
购房合同可以更名吗?更名的流程有哪些?
1、首先,提醒您如果合同已备案,则无法更名,合同备案后不能通过更名来进行交易。如果您已经完成网签,建议您和开发商协商,如果开发商同意的话,先要撤销合同,并且原合同撤销之后,您要再次签订合同重新备案,这样是可以的。
2、购房合同更名流程没有网签和备案的相对简单,只需与开发商简单的重新签合同即可,因为不涉及房管部门,开发商一般都会同意。
3、购房合同更名流程:没有网签和备案的只需与开发商简单的重新签合同即可;已经完成网签和备案的,必须经过开发商协商同意,同时撤销现有购房合同,并重新签订。
4、可按以下办理:1)如果该商品房未竣工验收,则可以更名,但要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时支付相关手续费用。
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