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商品房交房流程以及如何验房
1、要点一：仔细查看房屋质量房屋质量格外重要，检查房屋质量时，需格外注意以下几点：用尺子或木板测量地面是否平整，如果不平整，以后铺地板时会有麻烦；查看房屋的墙体、与阳台连接处是否有裂痕。
2、）通知：开发商取得新建商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。
3、审查房屋的质量。验房主要是看房屋是否与合同约定一致，包括户型、朝向、尺寸、结构等。如果这些方面发生变化，则购房者可以要求退房。
开发商交房有哪些流程
1、开发商交房流程全步骤：发出入伙通知书、在现场 收楼 部迎接 业主 ，请业主办理相关手续，工作人员带领业主进行 验房 ，正式交接。
2、大交房流程：（1）准备相应材料。（2）现场核验材料。（3）查看入伙资料，包括“三书一证一表”以及相关报告。（4）验房。（5）房屋质量整改要求。（6）签署房屋验收交接表。（7）费用结算。（8）领取钥匙。
3、需要有接待人员的陪同之下，然后填写《房屋验收情况表》，如果一旦发现了什么问题，就需要对开发商提出来，知道合理解决了位置，在这期间的所有费用都应该由开发商来承担，若是造成了延期交房需要开发商付起全部责任。
4、开发商以挂号信的形式进行书面通知。按照之前留下的联系地址，购房者会收到开发商寄来的挂号信。挂号信内一般包括收房通知书、当日收房流程图、收费通知单等文件。
5、流程 通知：开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。
6、法律主观：交付新房的流程如下：开发商书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接；购房者进行验收，查验建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证；开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，双方签署房屋交接书。
谁能说说商品房交房确认书怎么写
1、交房确认书经由___(卖方)售出___市___区之房产，现于年___月__日起正式交付该房产予（买方）使用。双方确认以下事项：买方收到该房产之门匙___条，并签收场内设施与买卖合同，交接无误。
2、根据我公司与您签订的商品房买卖合同(合同编号)，您所购买的 项目 期栋 单元 号房屋已取得《建设工程规划验收合格证》，我公司已于20xx 年xx 月xx日以快递的方式向您邮寄了交房通知书，并按合同约定于201年 月1日至 月1日集中交房。
3、提前交房申请单填写按照一般的申请书格式书写就行，及首部、称呼、理由、签署上申请人即可，一般来说开发商都会提供提前交房申请单范本。
4、第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。
5、【法律分析】新房交房委托书需写明购房者的信息，出于何种原因无法到场办理交房手续，写明授权委托人的信息，并确认被委托人办理的一切事物本人均承认，并承担相应责任。最后签署委托人姓名、日期。
到此，以上就是小编对于商业地产交房条件是什么的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
