本篇目录：
上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则
（1）被拆除房屋的建筑面积；（2）货币补偿金额；（3）补偿安置方式；（4）搬迁期限；（5）当事人需要约定的其他事项。实行产权调换的，补偿安置协议还应当包括安置房的价值金额、面积、地点和层次等事项。
市和区（县）发展改革、建设、规划土地、财政、公安、工商、监察等有关行政管理部门，应当依照本细则的规定和职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
让我们通过以下文章能够详细的了解上海市以及房屋征收与补偿实施细则。
上海2011年71号文件，《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》经上海市人民政府颁发。区（县）房屋行政管理部门为房屋征收部门，负责组织实施房屋征收与补偿工作。房屋征收部门可以委托房屋征收事务所，承担具体工作。
摇号。根据查询《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》得知，选择安置房的居民签署订房单，并召开选房摇号活动，居民集中签约。签约率达到85%以上，则协议生效。进行交房腾空。
上海动迁款发放流程
1、就应将补偿金额、付款方式、付款期限等作明确约定，届时征收人应当在该协议约定的付款期限内，将拆迁补偿款存入指定银行，并将银行开具的补偿款存款单据交付给被征收人。
2、凭拆迁协议、封房证、户口本、身份证、本人或者直系亲属代理，需要带代办人的身份证以上都需要原件。
3、上海动迁款放款方式如下。向动迁人口下放与动迁款价格相同的回迁房。按照动迁人口，下放动迁资金。可以现金或支票形式下放。
4、动迁公司。根据上海市动迁公司查询显示，动迁合同上是动迁协议签后1年内户口迁出，每户奖励的迁移jiang1万块可以到动迁公司申请领取。
5、户主账户。根据查询上海市政府官网得知，户主在签订补偿协议上提供的是户主本人的账号，那么征收款是打到户主找账号上。
6、可以。根据上海市的动迁政策，若承租人已去世，但在征收决定做出后不能再变更承租人的情况下，需要户口在内的人内部协商选签约代表，签约代表跟进征收全部进程，签征收协议和结算单，直到最后领款。
上海黄浦区动迁2021补偿标准
搬迁费补偿标准被征收住宅房屋40平方米(含40平方米)以下的，搬迁费每户按500元补偿；40平方米以上的，每增20平方米增加补偿100元(不足100元按100元计算)；但补偿最高不超过1000元/户。
法律分析：2021上海动迁的补偿标准为∶ 房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧日程度划档， 按平方米单价计算； 周转补偿费，以临时居住条件划档， 按被拆迁房屋住户的人口每月予以剂补贴；奖励性补偿费。
黄浦区房屋拆迁补偿标准分为以下两部分：房屋拆迁补偿计算标准：房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。
而土地补偿，则是根据它的性质分档次，按每亩多少钱来算补偿金。房屋估价往往是由被拆迁房屋的市场单价和它的建筑面积相乘，若得出的房屋市场单价低于标准的话，则按同等房屋均价来算。
评估均价标准，由房地产价格评估机构在评估后计算得出，由房屋征收部门在征收范围内公布。（四）价格补贴=评估均价×补贴系数×被征收房屋的建筑面积。本区补贴系数为0.3。
到此，以上就是小编对于上海征地补偿新标准的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
