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如何办理房产证除名?房产证去名字注意什么?
1、法律分析：房屋除名的手续是需要房屋共有权人持有相关证件到房管局进行产权变更登记。我国法律规定，不动产变更物权一定要进行公示登记，所以，房产除名同样需要去办理消除名字的变更登记。
2、有贷款的房产证去名字：需要先与贷款银行沟通，是否同意此次变更，变更转让的步。
3、房产证 除名应区分情况： 父母与子女间的房产证除名。 (一)子女可以通过 房产赠与 的方式将自己的份额转让给父母。 办理公证。根据国家及本市的有关规定， 房屋赠与 必须办理公证手续。 办理 房屋所有权 转移登记手续。
4、房产证除名需要被除名需本人带身份证亲自办理，最关健的是还不能违反拆迁买房有关政策。
办房产证的时候可以减名字吗,什么手续?
1、可以。房产证可以改名字。一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。
2、法律主观：如果是夫妻之间减名字，房子没有贷款的话，不需缴纳任何税费，只要携带结婚证、身份证、土地证、房产证、契证正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心，交纳80元的工本费即可。
3、房子有贷款这种情况，不能加减名字。须在贷款都还清之后才可办理。办理房产证的步骤有哪些？办理房产证的步骤买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。
房产证上想减名字怎么办
1、另据了解，还有的市民想经过赠与办法去掉房产证上的姓名。假如直系亲属之间赠与，只需交纳契税和公证费。非直系亲属之间，即使经过赠与办法，也要交纳相应的经营税、契税等，等同于销售。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加(减少)配偶姓名事宜的，工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个序号，然后凭序号去相关窗口办理。
3、最后，可以带上当事人双方的身份证、户口簿、公证书等资料到当地房地产管理部门进行房产证除名办理。
4、如果需要去掉一个人名字，需要与该人签订协议，协议内容包括双方同意去掉该人名字、房屋评估结果、房屋权属变更手续等。缴纳税费 房屋权属变更需要缴纳税费，具体费用根据房屋评估结果和当地政策而定。
房产证上取消一个名字步骤
1、您好有两种办法，一种采取过户赠与的方式，再一种过户买卖方式 亲属过户赠与：房屋产权所有人需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证件，先到公证处办理赠予公证手续，然后持赠予公证书就可以具体的办理产权过户手续。
2、房产证上去掉一个人的名字有两种方式：一种是过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。两种方式都需要缴纳房产证登记费和房产过户手续费，都是80元，手续费赠与的按每平米2元，买卖的按每平米6元。
3、房产证上去掉名字需要以下手续：申请人带上房产证正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心申请；在预检窗口告知是来办房产证去名的；工作人员审核提交的材料；审核完毕无误之后再去相关窗口办理。
4、房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。
5、房产证上取消一个名字步骤房产证上取消一个名字步骤，一般情况下办理房产证减名字的流程如下：签订买卖合同。提交材料：买卖双方本人带上相关材料去房管局申请房产转移登记。
6、房产证减配偶名字流程：(1)当事人要携带身份证、户口本、结婚证、房屋产权证到房屋登记机关进行不动产变更登记；(2)不动产登记部门对当事人提交的材料进行审核查证，符合条件的会进行变更登记，并发放产权证书。
房产证没办理之前如何去掉一个人的名字
如果贷款没还完，会比较麻烦，因为减名字房产证要换掉，房产证号也会变，相应的，在银行的抵押证也要变，这样就要去银行开证明，还要向银行申请变更抵押人。银行同意后再去交易中心办理。
去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证减去配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
如果需要去掉一个人名字，需要与该人签订协议，协议内容包括双方同意去掉该人名字、房屋评估结果、房屋权属变更手续等。缴纳税费 房屋权属变更需要缴纳税费，具体费用根据房屋评估结果和当地政策而定。
房产证两个人的名字去掉一个人，怎么办理 房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。
房产证去掉一个人名字的办理需要前往当地的房地产交易中心进行办理。在办理时，需要提交相关的材料，包括房产证、身份证、结婚证或亲属关系证明、房屋登记申请表等。提交的材料需要真实有效，否则会影响办理结果。
到此，以上就是小编对于房产减名字新规定2021年的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
