本篇目录：
- 1、小区的地面车位该如何分配
- 2、小区的地面车位该如何分配?
- 3、如何划分停车位
- 4、小区停车位怎么分配
小区的地面车位该如何分配
法律分析：小区地面停车位的应该归全体业主共有，建筑区划内的道路，属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者标明属于个人的除外。
小区的车位应由建设单位按照配置比例以出售、附赠或者出租等方式分配给业主，应当认定其行为符合民法典第二百七十五条第一款有关“应当首先满足业主的需要”的规定。
小区的地面车位该如何分配，法律上并没有明确的数字规定，只规定了首先要满足业主的需要。
但同时，《物权 商品房买卖合同 》内明示该面积没有计入公摊则属于开发商所有，开发商是有权售卖该地上车位的。未计入小区建筑容积率的配建停车位及公共部分，不属开发商专有部分，属小区全体业主共有。
小区的地面车位该如何分配?
小区应该分配地下车库，如果是地上的停车位，停车率应该小于25%，并且在一些公共的绿地上面，不能够设置停车位。按照相关规定，所有的居民区都应该设置停车位，所以就有一些楼盘把房子和车位一起捆绑来销售。
法律客观：《民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
小区地上车位属于业主共有。小区地上的车位是属于公摊面积，小区内的业主都有使用的权力，而物业只是负责地上停车位的管理。若是在停车位的分配上出现不合理的情况，可以通过小区的业主委员会进行解决，从而保证小区业主的利益。
小区车位配比标准是在1：0.4-1：0.8之间。所谓的车位配比，是指小区住宅的总套数，与小区内所布置的车位总数的比值。有的小区是实行一户一个车位，少的小区都有三户一个车位。
如何划分停车位
老小区没有物业车位划分有以下几种方法： 按照业主购买房屋面积和房屋价值的比例分配停车位，即购买面积和价值大的业主可以获得更多的停车位。 按照业主家庭人口数量分配停车位，即家庭人口数量多的业主获得更多的停车位。
车位比例是通过对比小区居民总户数和车位总数计算出来的，得出的比例就是车位比例。举个例子，一个小区的居民人数是100人，从：010到31001共有120个，那么车位的配比就是1：2，也就是每户可以配2个车位。
前后两个车位连在一起应以产权证为准进行划分。如果两个车位的套内面积和建筑面积完全相同，而且位置紧邻，那么即便二者的价格不同，它们对应的物权内容也应该是平等的。
小区停车位怎么分配
1、法律分析：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库根据约定确定。如果业主想要获得专属车位，可以采用购买、租赁等方式获得。因此，小区业主在购买和租赁小区车位前，一定要仔细查看车位是否属于规划区内的车位。
2、根据住户数量和楼栋分配。首先统计小区内的住户数量和楼栋数，按照一定比例分配车位。如小区共有100户住户，有50栋楼，那么可以按照每2户共享一个车位的比例来分配车位。 根据购买车位产权来分配。
3、举个例子，一个小区的居民人数是100人，从：010到31001共有120个，那么车位的配比就是1：2，也就是每户可以配2个车位。更直观的是这个小区的车位一般不会紧张。哪些因素会影响小区停车位的供需1。
4、小区停车位的配比应遵循以下几点：住宅区应尽量分配地下的车库，地上停车率不应高于25％，地上停车不能停在小区的公共绿地上。写字楼办公区应尽量分配地上车位，地上停车率不应小于25％。
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