本篇目录：
- 1、最全面的商铺交房标准不可忽视的细节
- 2、商铺交房流程是怎样的
- 3、有在太原长风观园二期买了商铺的朋友吗,知不知道什么时候交房了,开发商...
- 4、开商铺开发商交钥匙时,我们业主要注意什么
- 5、如果新买门面开发商要提前交房,需具备哪些条件,
- 6、商铺房收房开发商应提供哪些资料?需办理什么手续
最全面的商铺交房标准不可忽视的细节
整体结构。商铺的整体结构要符合合同规定。收房时要注意面积、墙体结构是否完好，墙上是否有裂缝，若是多间商铺需注意每间房屋的空间要求是否达到合同要求标准。基本水电、通风等设施。
在商铺交房验房时，需要注意以下几点：仔细查看房屋结构和装修情况，特别是墙面、天花板、地面、门窗、卫生间、厨房等区域，检查是否存在破损、渗漏、开裂、漏水等问题，以及装修质量是否符合合同要求。
电话：每户预留至少两部电话线介面；网路：每间商铺均预留ADSL、ISDN、DDN及宽频介面；电视：每间商铺均预留闭路/数位电视介面。
为了防止纠纷发生，在交房验房是，要进行户内面积计算和公摊面积计算。因为很多开发商会在公摊面积上钻空子，因而需要对公共部分进行认真的计算和核查。
商铺因其与住房对房屋条件要求的重点不同，交房标准也有些差异。不同于住房对入住条件的严苛要求，商铺更侧重于展示与安防。那么下面我们一起来细细说商铺交房的标准：基本指标 商铺高1m，进深12m，开间6m。
商铺交房流程是怎样的
1、看门窗是否开合顺畅、方便锁闭，配套钥匙是否能快速打开门，看门是否存在变形，把手等是否有破损情况，窗户配套纱窗质量是否合格。业主自备电池，给防盗门的门铃装上电池，看门铃是否正常响动。
2、开发商交房流程全步骤：发出入伙通知书、在现场 收楼 部迎接 业主 ，请业主办理相关手续，工作人员带领业主进行 验房 ，正式交接。
3、由专门接待人员陪同业主共同验房，并填写《房屋验收情况表》。如发现问题，开发商要对业主提出的合理要求进行整改，直到业主满意为止。
4、具体交底流程如下：1，门窗是否开合平稳，方便锁定，钥匙是否可以快速开门，门是否变形，手柄是否是 损坏，窗口匹配窗口的质量是否通过。 拥有者拥有电池并将电池安装到安全门的门铃上，以查看门铃是否听起来正常。
5、商铺收房具体流程：通知收房：与住房收房意义，商铺收房也会以书面形式通知业主进行收房事宜，业主应仔细检查购房合同协议和通知书，若超过了购房合同协议规定时间，则与开发商及时联系。
6、确认收房流程，开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流，领取收房验房表，业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。
有在太原长风观园二期买了商铺的朋友吗,知不知道什么时候交房了,开发商...
1、到售楼部去问，参考购房合同。“交房时间”指出卖人在合同约定的期限内使房屋达到合同约定的交付使用条件，并按照合同约定的方式通知买受人办理房屋交接手续，买受人在通知所确定的期限内办理完毕房屋交接手续的过程。
2、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。
3、当然不可以，虽然说你买的商铺还没有交房，但是已经是属于你的了，开发商没有这个权利，私自去租给别人，建议拿上购房合同去和开发商协商解决问题。
开商铺开发商交钥匙时,我们业主要注意什么
1、检查所有插座，没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。检查所有窗户，玻璃不能有疤痕。检查窗纱，检查窗户开启时是否碰墙墙面。
2、这是收房的第一步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。
3、预检整改。在还没有与业主交接前，开发商一般会委派工程部、客服部、物业公司组成内部验房团，对即将交付业主使用的房子进行预检，对发现的问题及时整改。经过预检后，开发商将钥匙移交给物业公司，由物业公司安排业主验房。
4、开发商向业主交付房门钥匙。开发商开具《办理入住手续通知单》，业主执此单在物业公司进行业主登记。交房时需要注意哪些事项？核验开发商提供的材料，仔细对照。
5、(一)业主要注意四大的问题客户的购买能力首先了解客户是否能够全款购房，如果客户是贷款购房，客户资质是否有问题必须落实，以免签定购房合同之后贷款不能按时到位从而造成买房纠纷。
如果新买门面开发商要提前交房,需具备哪些条件,
1、开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》，这是国家强制要求的。不管购房者和开发商在买房合同中是否约定将开发商取得《建筑工程竣工备案表》作为交房条件，开发商交房时都应提供。
2、商铺交房需要开发商出示《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑工程质量认定证书》及其他相关证件。
3、【法律分析】按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件：经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。
4、购买门面时需要注意如下两方面：注意对开发商、销售商审核：审核开发商及销售商是否具备从土地开发到房产销售的一切证照（即五证），核查有无抵押行为，以免将来办不出产证。
5、在验收时，上述条件是否达标，一般通过开发商出具的《建设工程竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》等来检验。当然在验收时，购房者还应当检测服务面积房屋质量，实测面积误差超出3%，可以中止收房并要求赔偿。
6、法律分析：需要以下这些条件：房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款。不是有过户时间规定的经济适用住房或小产权房。业主健在，有民事行为能力。过户双方自愿，或是按法定的程序。
商铺房收房开发商应提供哪些资料?需办理什么手续
1、收房需要开发商提供的资料如下：开发商需要在约定时间寄出收房入住通知书。开发商要办理好相关的证书，在交房的时候提供给业主查阅。
2、商铺房收房开发商应提供哪些资料 开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人 营业执照 》和《 房地产开发企业 资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的；开发建设的手续必须合法。
3、收房时开发商需提供的资料主要包括：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《实测面积测绘报告》等。
4、收房时开发商需要提供收房入住通知书、证书和资料、验收手续、交接手续等。开发商需要在约定的时间内寄出收房入住通知书，通知业主收房的时间和地点。
到此，以上就是小编对于商铺交房流程及注意事项的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
