本篇目录：
谁知道购买天地楼的手续和费用?
房产中介：可以咨询当地的房产中介，了解市场上的房源信息等进行购买。
购买天地楼需要办理以下手续和费用： 契税：根据房屋面积和是否首次购房，税率在1%-3%之间。 营业税：普通住宅满2年免征营业税，不满2年按照房款的55%征收。
个人需求和预算：天地楼通常价格较高，购买后需要承担较高的贷款利息和物业管理费用等。此外，天地楼通常需要更多的装修和维护费用，因此需要在个人预算中充分考虑这些因素，以确保自己能够承担这些费用。
房产过户交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套计算变为按每平方米计算，5元/平方米，卖主承担50%费用。房产过户合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳，卖主承担50%。
总价160万的天地楼过户费总共交多少钱
首先是增值税，如果房子满2年就不需要交了，如果不满2年就需要交6%的增值税，也就是160万*6%=89600元。
如果房产证满五年，并且小于144平方米的普通住宅，那么过户税费大约需要18000元。当房产证过五年的时候，是不需要交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百，即总共需要交8%左右。
交易手续费：5元/平方米，卖主承担50%费用。合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳，卖主承担50%。契税：契税缴纳按照房屋实际成交金额的0.75%计算，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。
过户手续费：50元/套。房屋面积：955平方米 办理房产过户手续所需要的时间过户之后，房产即登记在买方名下，但领取房产证还需要等一段时间。
在通常情况下，房屋交易手续费是按房屋建筑面积平方米来交纳的，有的地方是3元/平方米，有的地方则是6元/平方米。提醒！不同的地区规定不同，故而在买房前一定要咨询了解清楚关于费用的问题。
费用总共在2600元左右。 要交的手续费由：房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。
有什么办法能用工积金贷款买天地楼
、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
个人购房在资金紧张的情况下，可以先筹钱交完首付款，再申请住房公积金贷款，在公积金贷款获得批准后，可以申请使用公积金余额冲还贷。如果想其他办法提取了住房公积金交首付款，而影响了不能申请住房公积金贷款，就得不偿失了。
天地楼双证贷款如何评估?流程是怎么样的?
工本费：每本80元。 共有权证工本费：每本20元。 评估费：按照评估总额的千分之五来收取（银行贷款需要缴纳）。 抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）。 购房证明：20元一份，一般需要提供3份。
因为你的房子按揭实际上就是抵押给银行了，所以你不能用一个抵押的房产去办另一笔抵押贷款。3抵押贷款根据你的车或者房的市场评估值来估值。一般两百万的房子就能抵押贷一百万，除非你让评估的给你估值多点。
首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
到此，以上就是小编对于天地楼有房产证吗的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
