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建设用地审批流程
1、法律分析：建设用地审查报批程序建设单位向项目建设用地所在地的市、县国土资源主管部门提出用地申请，填写《建设用地申请表》，并按规定提交相关申报材料。
2、准备相关资料 土地使用证或土地批文。建设项目用地申请报告。用地说明书。用地红线图。规划部门核发的建设用地规划许可证及用地界线图。其他相关证明文件（如：地质灾害危险性评估报告等）。
3、【第六步】办理审批手续，批准用地。由国土资源局根据土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划，拟定农用地转用方案、补充耕地方案、 征地 方案和供地方案，分不同类型，经各级人民政府审批。
4、法律主观：办理建设用地批准书的流程如下：建设单位持有关材料到规划局窗口申报；工作人员核收申报材料，登记项目建设报件、转项目经办人；审核合格后项目经办人现场勘察，转设计科核发建设用地规划许可证。
5、(四)取得发展改革等项目审批部门批准、核准、备案的建设项目；(五)建设项目涉及环保、城管、消防等部门的，需提供各相关行政主管部门的书面意见。建设用地规划许可证办理程序：项目立项。规划选址。用地预审。
6、法律主观：临时建设用地审批流程是：经有关城市规划行政主管部门同意，报县级以上人民政府审批；根据土地权属签订临时使用土地合同，按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。
取得建设用地规划许可证需要哪些程序?
建设用地规划许可证办理程序：项目立项。规划选址。用地预审。用地报批。环境影响评价。申领建设用地规划许可证。实施土地或房屋征收。供应建设用地。办理土地登记。
持有关材料到规划局窗口申报。窗口工作人员核收申报材料。项目经办人接到窗口转来的申报材料，经审核认为需补正相关文件，一次性书面告知申请人需补正的全部内容转窗口，通知申请人补正材料后重新申报。
如申请人、利害关系人提出需要听证的，应当举行听证（听证程序按《长春市规划局规划行政许可听证工作规定》执行）。申请人要求变更《建设用地规划许可证》内容的，应重新提出申请，按照规定程序换领《建设用地规划许可证》。
建设用地规划许可证办理流程：首先要在周一到周五建设单位工作日，携带相关的资料前去规划局窗口进行申报建设用地规划许可证。窗口人员会收取申报材料，如果发现错误会当场向你指出来，让你当场进行修改。
在取得《建设用地规划许可证》后，是否可以变更地块规划内容？ 建设单位取得《建设用地规划许可证》后两年内不得申请变更规划内容；两年后申请变更的，市规划主管部门或其派出机构对申请进行初审后，按法定程序审批。
需提供各相关行政主管部门的书面意见；建设用地规划许可证申办程序 建设单位在每个工作日(周一至周六，以下同)持有关材料到规划局窗口(以下简称窗口)申报。
房地产开发商怎样拿地?拿地的程序?要办些什么手续,准备什么材料?_百度...
确定土地资源：首先需要确定可供购买的土地资源，这通常由政府公开拍卖或招标获得。房地产开发商需要了解土地的位置、面积、规划要求等信息，并据此制定合适的投资计划。
房地产项目不在政府制定的土地划拨目录范围之内，所以拿地只能通过招拍挂的形式来购买 土地使用权 。 土地招拍挂 会涉及很多行政部门，主要涉及规划局、国土局、财政局、当地政府的批复。
房地产拿地流程是什么： 房产项目不在政府土地划拨范围内的，那么在拿地时，就只能通过招拍挂的方式来购买土地使用权。
土地开发整个流程是怎样的?
现阶段，土地的取得有两种方式：划拨和出让。划拨是指国家将土地无偿划拨给使用人使用，划拨出让的土地由于未向国家交纳土地出让金，不允许作开发利用。一般都是划拨给国家机关、学校等单位使用。
根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：1）选址定点；2）规划总图审查及确定规划设计条件；3）初步设计及施工图审查；4）规划报建图审查；5）施工报建；6）建设工程竣工综合验收备案。
法律分析：竞标土地使用权，竞得土地使用权后，签订土地使用权出让合同，还有红线图。建设规划部门办理用地规划许可证。办理取得土地使用权证。
土地开发基本流程 土地储备申请原土地方或区储备中心征得上级部门同意后向市国土资源局提出申请。编制土地一级开发实施方案上报区人民政府项目基本情况；工作方案；开发进度；投资方案。
开发主体 土地一级开发工作主要由政府授权或土地储备机构来完成，不管是包含农地征转用过程的土地一级开发，还是使国有土地由生地变熟地的土地一级开发，实施主体往往是政府授权的一级开发公司或土地整理储备机构。
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