本篇目录：
- 1、央产房上市规定
- 2、央产房上市有什么要求
- 3、央产房上市流程
- 4、央产房交易流程?什么是央产房呢?
央产房上市规定
央产房上市交易的条件是：涉及国家安全、保密，以及党政机关、科研部门及大专院校等单位在机关办公、教学、科研区内的住房，不宜公开上市出售；住房面积超标未处理；法律、法规规定的其他不得上市出售的住房。
法律主观：央产房上市要求的材料有：身份证、户口本、婚姻状况证明；原始买卖合同、购房发票；房屋平面图、房屋核档证明、完税证明、物业供暖结清证明；产权人不能到场的还需提供公证委托书等。
根据《中央在京单位已购公有住房上市出售管理办法》中的相关规定，央产房不仅可以继承，而且还可以上市，但是前提条件是要满足一定的条件才可以。
央产房是指中央在京单位已购公有住房，其上市买卖需要按成本价付清房款并付清应分摊共有建筑面积价款、按规定交纳国有 土地使用权 出让金。
) 办理机关：中央和机关主办交易办公室（蓝岛西区），央产房必须在蓝岛交易大厅做上市登记，有备案后才能出售。如果还没有备案，需要房屋所在单位到央产大厅做备案才能上市交易。
央产房上市有什么要求
法律主观：央产房上市要求的材料有：身份证、户口本、婚姻状况证明；原始买卖合同、购房发票；房屋平面图、房屋核档证明、完税证明、物业供暖结清证明；产权人不能到场的还需提供公证委托书等。
(6)物业费、供暖费清结证明。出售人没有建立住房档案的，应当补建住房档案。出售人无法提交与原产权单位签订的公有住房买卖合同的，可以房改售房的档案材料或原产权单位出具的证明作为依据。
根据《中央在京单位已购公有住房上市出售管理办法》中的相关规定，央产房不仅可以继承，而且还可以上市，但是前提条件是要满足一定的条件才可以。
) 办理机关：中央和机关主办交易办公室（蓝岛西区），央产房必须在蓝岛交易大厅做上市登记，有备案后才能出售。如果还没有备案，需要房屋所在单位到央产大厅做备案才能上市交易。
央产房有的能够上市交易，有的不能上市交易。 央产房的买卖，必须经过在京中央和国家机关住房交易办公室的审批，主要审批事项： (1)是否建立住房档案； (2)是否做好超标处理； (3)是否属于不宜上市交易的房屋。
法律分析：想要央产房上市快速审批，就要在此处办理央产房上市手续，具体步骤如下 ：职工住房档案查询，持产权证，身份证，原始购房合同(买卖协议或买卖契约)原件到窗口进行职工住房档案查询， 看是否合格。
央产房上市流程
法律分析：想要央产房上市快速审批，就要在此处办理央产房上市手续，具体步骤如下 ：职工住房档案查询，持产权证，身份证，原始购房合同(买卖协议或买卖契约)原件到窗口进行职工住房档案查询， 看是否合格。
“央产房”上市交易的八道流程。第一道：“央产房”业主填写《中央在京单位已购公房上市出售登记表》，由指定的 经纪机构免费代办，并送到交易办公室审核。第二道：由指定经纪公司负责寻求买方，撮合买卖双方达成成交意向。
登记机构将申请材料输入央产房上市交易与登记系统，对申请人的房屋所有权证等相关证件原件进行核对，核对无误后将相关信息录入系统，并将房屋所有权证原件收回。
产权人身份证原件及复印件。产权人配偶身份证原件及复印件。房屋所有权证原件及复印件。原始购房合同（或买卖协议、买卖契约）原件及复印件。物业费与供暖费结清证明原件。
满足上市的条件后，到产权单位或托管单位开具《物业结清证明》，然后到在京中央和国家机关住房交易办公室（蓝岛西区）办理《中央在京单位已购公房上市出售登记表》，然后就可以正常的上市交易。
央产房交易流程?什么是央产房呢?
产权人去世，央产房买卖需先办理继承上市，再办理出售上市，流程为：继承公证-继承上市-出房产证-出售上市。继承公证 产权人去世，央产房还需买卖的，需要先办理继承手续，继承需要办理继承公证。
央产房全称为“中央在京单位已购公有住房”，一般是指职工按房改成本价或标准价购买的中央在京单位建设的安居工程住房和集资合建住房；所属机构为党中央各部门、全国人大机关等。
央产房是中央在京单位已购公有住房，需要经过上市审批才能出售，购买央产房的时候需要注意查看《在京中央单位已购公房上市出售登记表》（盖章）、《物业结清证明》。
到此，以上就是小编对于北京 央产房的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
