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业委会的职责和作用
业主委员会所作出的各个决定不可以违反相关的法律、法规政策，不可以违反业主大会的决定，更不可以损害该小区所有业主的公共利益。以上就是关于业委会职责与义务包括哪些的详细介绍，希望可以帮助到有需要的朋友。
因此，业主委员会是经业主大会选举产生的履行业主大会赋予的职责，执行业主大会决定的事项，接受业主的监督的组织，是业主大会的常设执行机构。
(十)业主大会赋予的其他职权。前款第四项规定的事项，应当经业主大会批准。业主委员会不得从事经营活动。业主委员会应当接受物业管理行政主管部门的监督、指导和管理。物业管理行政主管部门应当制订业主大会及业主委员会的管理规则。
业主委员会的主要职责为：召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；监督业主公约的实施；业主大会赋予的其他职责。
物业是小区的一个常见单位，小区的绿化，水管等问题都是物业在管理和维修。业委会的职责和作用：职责：有权利采用招标或者是其他方式，选聘、续聘或者是解聘物业管理公司，管理公司签订变更或者是解除物业管理公司的委托合同。
业主大会作出决定前，业主委员会应当听取居(村)民委员会的建议；业主大会作出决定后，应告知(村)民委员会。未经业主大会授权，业主委员会及其任何成员不得以业主大会或者业主委员会的名义，擅自决定物业管理事务。
到此，以上就是小编对于业委会职责流程图的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
