本篇目录：
- 1、上海房产赠与直系亲属条件
- 2、上海住宅赠与流程
- 3、上海房子有贷款如何赠与?
- 4、上海房屋赠与手续分别要怎么办理?
- 5、上海房屋赠与政策
上海房产赠与直系亲属条件
1、上海房产赠与直系亲属没有条件限制。赠与房产不限于亲属关系，非亲属也可以赠与，赠与合同的成立需要赠与人有完全民事行为能力且出于真实的意思表示，受赠人表示接受。按相关法律政策符合条件的赠与房产可以免交营业税和个人所得税。
2、赠与房产不限于亲属关系，非亲属也可以赠与，赠与合同的成立需要赠与人有完全民事行为能力且出于真实的意思表示，受赠人表示接受。按相关法律政策符合条件的赠与房产可以免交营业税和个人所得税。具体标准可资讯房管局。
3、如果持外国护照的子女想要在上海进行住房赠与，需要满足以下条件： 中国境内无房产，且仅限上海市户籍。 房产必须为该外国护照子女的个人住房，且必须是新建住房。
4、房屋赠与不要求双方关系，只要赠与人是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力，就可以签订赠与合同并公证过户。
上海住宅赠与流程
第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。
赠与双方需要先到当地的房地产管理部门进行申请，并提交相关的证件和材料，包括房产证、身份证、户口本等。在申请通过后，需要办理房产赠与手续，包括过户和缴纳税费等。
办理公证，根据司法部、建设部的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。办理房屋权转移登记手续房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记。后赠与人将房屋交付受赠人。
办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据。
上海房子有贷款如何赠与?
法律分析：有贷款的房子在贷款全部还完之前是不可以送给别人或售卖的。有贷款的是能够增加姓名的，但不可以转送给他人。私房是可以赠送给别人的，但赠送必须经过有关部门办理赠送凭证。
房子有贷款可以赠与。其法律特征：（1）房屋赠与合同是单务合同、无偿合同 赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利；受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利。
按揭的房子属于 有贷款的房子 ，有贷款的房子，在贷款还清之前是不能赠予或买卖过户的。可以在有按揭的房子上添加名字，但是无法办理赠与过户。
可以赠与。因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同中的双方当事人。必须夫妻双方同时到场签字确认。赠与过户手续如下：赠与书。赠与书是财产赠与人与受赠人签订的财产赠与书面合同。
上海房屋赠与手续分别要怎么办理?
根据国家的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。\x0d\x0a \x0d\x0a （4）办理房屋所有权转移登记手续。
一般来说，房屋赠予手续有五个步骤：赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。按规定，房屋赠予一定要采用书面形式。房屋赠予的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税。
赠与双方需要先到当地的房地产管理部门进行申请，并提交相关的证件和材料，包括房产证、身份证、户口本等。在申请通过后，需要办理房产赠与手续，包括过户和缴纳税费等。
上海房屋赠与政策
上海房产赠与直系亲属没有条件限制。赠与房产不限于亲属关系，非亲属也可以赠与，赠与合同的成立需要赠与人有完全民事行为能力且出于真实的意思表示，受赠人表示接受。按相关法律政策符合条件的赠与房产可以免交营业税和个人所得税。
法律主观：房产赠与不受限购限制。一般来说，通过继承、遗赠和直系亲属之间赠与等非买卖途径取得住房的，不属于住房限购范围。不过，应当注意的是，虽然房产赠与并不受限购政策的限制，但是，取得的住房将计入自有产权住房套数。
中国境内无房产，且仅限上海市户籍。 房产必须为该外国护照子女的个人住房，且必须是新建住房。 申请需提供相关证件和材料，包括房产证、身份证、户口本等。
赠与房产不限于亲属关系，非亲属也可以赠与，赠与合同的成立需要赠与人有完全民事行为能力且出于真实的意思表示，受赠人表示接受。按相关法律政策符合条件的赠与房产可以免交营业税和个人所得税。具体标准可资讯房管局。
您所说的房产赠与在法律上是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠与受赠人的行为。您的这处私房如果有合法的房产所有权证（房产证）证明的确属您所有，您可以自由行使处分权，如买卖、赠与等行为。
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