本篇目录：
- 1、二手房买卖流程及费用
- 2、房屋买卖过户手续的办理流程
- 3、商品房买卖流程
二手房买卖流程及费用
1、二手房过户契税，普通住宅为销售价的5％，非普通住宅为销售价的4％。二手房过户个人所得税，征收方式为：以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20％。
2、一宗正常的二手房交易所需要缴交的费用，主要包括三部份：地产中介代理佣金、按揭费用和交易税费。 地产中介代理佣金：是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬，由三方在之前签订的合同中明确约定，在交易成功之后支付。
3、二手房买卖流程是交易前的产权审核、交定金与签合同等。交易前的产权审核 务必仔细查看业主的房产证，注意产证上有几个人的署名。如果是两个人，在签合同时就需要有两个人的名字。
4、二手房税费主要是四个：契税、个税、增值税及附加、中介费。契税缴税标准：首套90平及以下，网签价1%， 首套90平以上，网签价5%，二套房网签价3%。契税由买家承担，过户当天交给房管局。
房屋买卖过户手续的办理流程
1、具体流程如下：买卖双方带着买卖协议、双方身份证、原房屋所有权证到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；申报交易价格；房地产买卖管理部门进行检查；立契过户；办理过户手续。
2、买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房屋所有权证或确权证明；身份证或其他有效身份证明；房屋所有权共有的，其他房屋其有人同意出售的书面意见。
3、房屋买卖过户流程 签订购房合同 办理房屋过户手续，首先要做的就是交易双方签订购房合同，如果房屋有其他共有人，签订购房合同时，房屋共有人必须要在场，且需在购房合同上签字。
4、房子过户办理流程步骤如下：工具/材料：买卖合同、产权证、申请材料。签订买卖合同：买卖双方通过签订买卖合同达成协议，确定房屋的价格、交付日期、付款方式、产权变更等条款。
5、办理房子过户的，有4个步骤。分别是： 签合同。要明确约定合同的条款和违约条款，要卖方签字；提交申请。到房产局填表及存量合同；交税费。
6、房屋买卖办理过户手续流程如下：买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括证书、件及其它证件。
商品房买卖流程
1、交订金：签订认购书时，购房者要向开发商支付一定数额的订金。签订预售或出售合同：如果是现房买卖，则由购房者和开发商签订出售合同。如果是预售商品房，则签订预售合同。
2、法律主观：商品房买房流程是怎样的签署认购书买房人待选中一处房产后就要先与房地产开发商或者售房代理商签订认购书，认购书主要列明房屋所在位置、面积、房号、价款、定金或预付款及正式签署购房买卖合同的时间。
3、签订认购书 购房者在熟知房屋有关情况如商品房预售许可证，何时交房后，向开发商支付一定数额的订金，并与开发商签订认购书。
到此，以上就是小编对于房地产交易流程排序的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
