本篇目录：
- 1、用地规划调整流程
- 2、控规修改流程
- 3、住宅小区规划设计步骤有哪些
用地规划调整流程
法律分析：地产规划调整的流程土地规划调整的目的；申请调整规划原则程序。
法律分析：（1）用地使用单位或开发建设单位向城市规划行政主管部门提出申请。（2）城市规划行政主管部门依据城市规划和有关法律、法规审查批准，报市政府备案。（3）重点地区的建设项目报市政府审批。
土地调规的办事程序：规划调规的申报；编制规划调规方案与听证；规划调规方案的评审；规划调规方案的报批。
法律主观：控制性详细规划应当包括下列主要内容：(一)用地界线和建筑控制类型；(二)地块控制指标、基础设施配套要求、交通设计和管线综合；(三)城市设计指导原则；(四)土地使用和建筑管理规定。
法律主观：工业用地转商业用地流程如下：向国土部门申请交回土地，评估价格进行补偿；国土部门确定土地出让起始价，由土地交易机构招拍挂出让；签订成交确认书与土地出让合同，缴纳土地出让价款；办理商业用地土地使用权证。
土地规划调整办理流程 提出申请 首先当地县市区国土资源部门向规划批准相关单位提出规划调整申请，然后编制或委托具有土地规划对应资质的调整规划方案。
控规修改流程
1、法律分析：地产规划调整的流程土地规划调整的目的；申请调整规划原则程序。
2、确需修改控规的，应当按照相关程序进行，包括对修改的必要性进行专题论证，采用多种方式征求规划地段内利害关系人的意见，必要时应当组织听证，向原控规审批机关提出专题报告，经同意方可组织修改，修改后应按法定程序审查报批等。
3、南通市局部控规调整需要经过立项、编制、审批、公示等程序。
4、控制性详细规划修改程序符合法律法规要求需对控制性详细规划作出重大调整的，由属地规划分局提出对控规调整的报告，经市规划局同意调整后，由具备相应城市规划资质的单位编制控制性详细规划修改方案，并按照上述报批程序报批。
5、湘源控规0图框修改方法如下。绘制道路系统规划图步骤设置绘图参数。使用“绘图参数设置”命令。设置绘图比例及字体高度，步骤绘道路中心线。
住宅小区规划设计步骤有哪些
市场调研，寻找目标群体，准确定位住宅市场。
根据居住区规划设计任务书的要求，确定规划用地位置及范围。确定人口和用地规模。按照确定的居住水平标准，选择住宅类型、层数、组合体户比及长度。确定公共建筑项目、规模、数量、用地面积和位置。
林地社区规划中的审美价值取向 1追求规划与地域环境的和谐 完全顺应自然、不加任何干涉的设计是没有的。
规划好一个小区，首先应从路网与公共建筑与居住建筑的功能分区起手。居住小区，建筑间距，朝向都有国家标准规范，简而言之，这并不是一个规划师可以发挥的地方。
（6）拟订居住区公共绿地等室外场地的数量与布置方式。（7）拟订居住区有关的工程规划设计方案。（8）拟订各项技术经济指标和造价估算等。
城市住区设计。要用生态建筑原理对居住区进行科学的规划设计。
到此，以上就是小编对于住宅小区规划变更需要哪些手续的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
