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房卡换户主要有哪些条件?
房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
房子换户主主要有一下三种情形：有房无贷的情形改名字。带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
申请户主变更条件如下：户主本人的户口迁出，可以申请户主变更；房屋的所有权人发生了转移，如房屋买卖等情况，可以申请变更。
姑苏区房卡房无偿更名的条件如下：直管公房原承租人过世。原承租人承租房屋有同住人的。无同住人的，直系亲属也可申请无偿更名。姑苏区，隶属江苏省苏州市。
农村户主变更条件如下：原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的。凭直系亲属提出书面申请报告、死亡证明、法院死亡或失踪判决；原户主户口迁出的。
法律主观：申请变更户主条件： 原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的。 原户主户口迁出的。 房屋所有权 或者使用权发生转移，现房屋所有权人或者使用人认为需要变更的。 其他原因应当变更户主的。
房产过户需要走哪些流程
1、房东全款房、购房者全款买：这是最简单的房产过户流程了，双方签订买卖合同，双方携带身份证、户口簿、房产证、婚姻证明等资料到房管局办理网签、交税、受理过户，买方领取房产证。整个过户流程就完成了。
2、缴纳税费，房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。房产过户，税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。
3、登记过户：购房人需要到房屋所在地的地税局提交相关购房资料，由地税局完成过户登记。交付房产：购房人应在房屋过户登记完成后，向原房主交付购房款，并领取房产证书和其他相关证明文件。
4、申请办理房屋过户：房屋所有人应当在所在地房管部门提出过户申请，提出过户申请时，需提交房屋所有权证、房屋交易合同等必要的资料。房屋所有权证更新：房管部门审核后，将作出过户决定，并办理更新房屋所有权证的手续。
5、办理房子过户的，有4个步骤。分别是：签合同。要明确约定合同的条款和违约条款，要让灶卖方签字；提交申请。到房产局填表及存量合同；交税费。
6、房子过户的操作流程：买方准备好首付款。买卖双方带好身份证、户口本、结婚证、房产证。买卖双方一起把准备好的首付款到银行做资金监管。
房卡房什么意思?房卡房屋交易政策有哪些?
1、房卡房指的是房管局的直管公房的凭证，房卡转让其实就是经过产权人同意，承租人把承租权转让给他人，受让人就成为了新的承租人，其与普通商品房的产权性质是不相同的，房卡持有人只有使用权没有所有权。
2、房卡房，特指房管局的直管公房的租赁凭证。房卡转让实际上就是经过产权人同意，承租人将承租权转让给他人，由受让人作为新的承租人。它和普通商品房的产权性质是不一样的。房卡持有人只有使用权没有所有权。
3、房卡房的正式名称叫直管公有住房，这类房屋是由房产管理部门管理的、以政府制定租金标准的居住房屋。房卡房和普通商品房的产权性质是不一样的，房卡持有人只有使用权没有所有权。
4、房卡房能不能交易，主要是看该房屋是否有房产证，但因为与普通商品房的性质不同，房卡持有人只拥有该房屋的使用权，并未拥有房屋的所有权，所以只能转让房屋的使用权。
5、房卡房指的是房管局的直管公房的租赁凭证，房卡转让其实就是经过产权人同意，承租人把承租权转让给他人，受让人就成为了新的承租人，其与普通商品房的产权性质是不相同的，房卡持有人只有使用权没有所有权。
6、房卡房能不能进行买卖，主要还是要看房屋的 房产证 。如果该房有房产证，就可以进行买卖过户。如果没有房产证的话就不能进行买卖过户。因为没有过户的房子产权是不属于买方的，就做一个 房产公证 。
房屋过户交易的流程和过户费用是什么样的?
1、如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用。
2、房产过户流程及费用如下：房产过户需要的手续：买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。
3、过户费用： 契税：契税是指房屋过户时需要缴纳的税费，按照房屋交易总价的1%~3%不等计算。具体税率可能会根据地区和房屋的具体情况有所差异。
4、房屋过户的流程是什么？办理房屋过户费用有哪些？买卖取得房屋办理过户的费用：主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。
5、交易手续费：5元/_。工本费：80元。公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，较低不低于200元。赠与过户赠与过户流程（1）赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。
到此，以上就是小编对于房卡房过户需要谁到场签字的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
